優良物件を見分けるコツ

不動産投資とは

優良物件を見分けるコツ

優良物件を見分けるコツ 物件を確認するときに必ずしておくべきことは、間取りを確認することです。これは、優良物件を探す時の非常に大きなポイントになります。
間取りには、その不動産に関連する様々な状況が掲載されています。しかし、1つ注意をしておかなくてはならないのが、そこに書かれている情報がすべて真実であるとは限らないという点です。特に、優良なものを探す時のコツは、間取りに現状優先の文字が書かれていないかどうかです。基本的に、間取りと言うのはその不動産が提供されてから大きく変化することはありません。言い換えると、建築されてからそのままの状態で保管されることになります。この場合、建築してから何年も経過しているときには、内装が経年劣化によって変わってしまっていることもありますし、中古の不動産の場合にはリフォームなどによって内装が変わってしまっていることも珍しくありません。この場合、間取りに現状優先の文字があると、そのままの状態が優先されてしまうため間取りと状態が異なるケースがあるのです。そのため、間取りの確認は優良な不動産を探す時に不可欠になります。

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント 不動産で物件選びで失敗しないポイントですが、やはり周辺の環境がとても大事です。駅から近い場所にあることを条件にあげる人が多いですが、駅が近くても周辺の施設が整っていないとかなり不便に感じてしまいます。多少駅から離れていても、大きなスーパーが近くにあったり、ディスカウントストアが近くにある方が便利に感じる人も多いです。
駅から近い場所は便利に感じますが、路線の駅によってはその駅に急行や快足が止まらないなど、電車を待つ時間が長くなり不便に感じてしまいます。その路線の駅がどんな電車が止まるかも、前もって確認するのも大事なポイントです。
不動産に紹介された物件の内見に行く時は、一日に昼と夜の二回にわけていくことが大事です。昼は静かな環境でも、夜は飲み屋などが多く、うるさくて眠れないことも良くあります。逆に夜は静かでも昼は工場などが近くにあるとうるさく感じることもあります。自分が譲れない条件を一度紙に書き出し、優先順位をつけて探すと希望にあった所が見つかりやすいです。

新着情報

◎2019/10/29

確定申告では注意
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◎2019/9/25

周辺の治安も調べる
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◎2019/7/24

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◎2019/4/19

不動産業界の専門用語
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◎2019/3/29

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「不動産 物件」
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知事も仕方がない。友人が不動産屋の仕事をしてる皆大変!それと物件をたくさん持ってる日本人達も苦情が多い。空家は壊れやすいよね、田舎の空家を親戚に住んで貰って生活費を出してる日本人もいる。都会でも不便な場所にある物件なかなか賃貸にならない…日本人が子作りしないから?

RT @sfd_1222: 【代々木会館、ついに権利まとまる】区分所有者の多さと立地の良さから、長年不動産屋の仁義なき戦いが繰り広げられた「代々木の九龍城」。今年4月ついに「合同会社代々木開発」が全ての持分を取得、「天気の子」の聖地になるも再開発に向けて取壊された。#クソ物件オ…

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不動産物件】☆インウッド☆ランドリー&エレベーター付ビル☆家具付個... - ☆インウッド☆ランドリー&エレベーター付ビル☆家具付個... kaigai-bbs.com/usa/nyc/thread… #ニューヨーク

Twitterニューヨーク掲示板@nyc_bbs

返信 リツイート 50分前

不動産物件】☆インウッド☆ランドリー&エレベーター付ビル☆家具付個... - ☆インウッド☆ランドリー&エレベーター付ビル☆家具付個... kaigai-bbs.com/usa/nyc/thread… #アメリカ

Twitterアメリカ掲示板@us_bbs

返信 リツイート 50分前

火ノ丸:ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシが超ヤバイ。まず。築5分。ワシの3年間積み重ねた稽古とかどうでもよくなってくるくらいスピード工法。これだけでもやばいのに築5分なんてもんじゃねえ。駅から5年。何処の駅からじゃろう。日本列島どころか地球突き出とる。とにかくこの物件はヤバイ。

Twitter火ノ丸相撲コピペbot@hinomaru_copipe

返信 リツイート 4:51

今お世話になってる不動産屋は物件数が多く「まだホームページには載ってない家なんだけどね…」と情報をくれて、それはそれでいいかもしれないけど悪く言うとデータ管理がずさん。ホームページも家賃0円になったままの家がたくさん。すごく不透明な感じがして私は信用ならない気持ち。

全国どこでも不動産投資、物件欲しい方募集してます‼️ 転職、就活難等の方もお待ちしてます😊 全てサポートさせて頂きます🙇‍♂️ #不動産投資 #マンション経営 #看護師 #公務員 #消防士 #自衛隊 #ワンルーム #女性向け #節税 #税金対策 #投資物件 #リフォーム #都内 #脱サラ #拡散 #転職 #不動産 #就活 56

【取扱物件】 新築戸建て 明石市鷹匠町 #不動産 情報 #リフォーム など住まいのことなら(株)スマイまでお気軽にお問い合わせください! sumai.life/fudo/1269 #神戸市 #明石市 pic.twitter.com/fvmfFCb5OI

Twitter(株)スマイ@不動産仲介・売買・リフォーム@sumai_life

返信 リツイート 4:46

賃管理会社っていうのは、アパートとかマンションの購入した物件をオーナーの代わりに家賃の集金とか建物管理の業務をする不動産業者の事なんだよぉy(o´ω`o)y