優良物件を見分けるコツ

不動産投資とは

優良物件を見分けるコツ

優良物件を見分けるコツ 物件を確認するときに必ずしておくべきことは、間取りを確認することです。これは、優良物件を探す時の非常に大きなポイントになります。
間取りには、その不動産に関連する様々な状況が掲載されています。しかし、1つ注意をしておかなくてはならないのが、そこに書かれている情報がすべて真実であるとは限らないという点です。特に、優良なものを探す時のコツは、間取りに現状優先の文字が書かれていないかどうかです。基本的に、間取りと言うのはその不動産が提供されてから大きく変化することはありません。言い換えると、建築されてからそのままの状態で保管されることになります。この場合、建築してから何年も経過しているときには、内装が経年劣化によって変わってしまっていることもありますし、中古の不動産の場合にはリフォームなどによって内装が変わってしまっていることも珍しくありません。この場合、間取りに現状優先の文字があると、そのままの状態が優先されてしまうため間取りと状態が異なるケースがあるのです。そのため、間取りの確認は優良な不動産を探す時に不可欠になります。

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント 不動産で物件選びで失敗しないポイントですが、やはり周辺の環境がとても大事です。駅から近い場所にあることを条件にあげる人が多いですが、駅が近くても周辺の施設が整っていないとかなり不便に感じてしまいます。多少駅から離れていても、大きなスーパーが近くにあったり、ディスカウントストアが近くにある方が便利に感じる人も多いです。
駅から近い場所は便利に感じますが、路線の駅によってはその駅に急行や快足が止まらないなど、電車を待つ時間が長くなり不便に感じてしまいます。その路線の駅がどんな電車が止まるかも、前もって確認するのも大事なポイントです。
不動産に紹介された物件の内見に行く時は、一日に昼と夜の二回にわけていくことが大事です。昼は静かな環境でも、夜は飲み屋などが多く、うるさくて眠れないことも良くあります。逆に夜は静かでも昼は工場などが近くにあるとうるさく感じることもあります。自分が譲れない条件を一度紙に書き出し、優先順位をつけて探すと希望にあった所が見つかりやすいです。

新着情報

◎2019/12/5

不動産投資には周辺調べが必要
の情報を更新しました。

◎2019/10/29

確定申告では注意
の情報を更新しました。

◎2019/9/25

周辺の治安も調べる
の情報を更新しました。

◎2019/7/24

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◎2019/4/19

不動産業界の専門用語
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◎2019/3/29

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「不動産 物件」
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RT @yuukamiya68: 別の不動産屋「あははは!それはハズレの担当引きましたね!はい、こちら御所望の条件にあう物件です(ズラアア)」 僕「え、外国人でも大丈夫です?」 不「大家さんを説得するのが僕らの仕事ですよ。お客さんの条件なら余裕です😊」 日本まだ捨てたもんじゃ…

RT @yuukamiya68: 僕「妻が日本人で持ち家ありで日本在住25年以上の息子が居て、親自身も20年以上日本に住んでて永住権もあってもですか」 不動産屋「国籍だけで弾く大家さんは国籍しか見てないですからね〜」 僕「なるほど。まあそんなアホの物件ならこっちからお断りですし…

RT @yuukamiya68: 不動産屋「んーあからさまにお断りって書いてる物件は少ないですが、大家さんに外国人だって伝えると確実に入居審査蹴られるってケースは多いですねー」 僕「めんとくせーなーじゃーあからさまに書いとけよ二度手間でしょ」 不動産屋「日本ですから……」

物件紹介してくれた不動産屋の男の人が、まさかの一個下で、 ついにここまで私の年齢も増してきたか、、、と凹んでたけど 「契約書郵送してくれても良いんですけど、僕に会いたかったら直接店に来てください」て言われて可愛すぎたからまぁええや☺️

Twitter大人になった西村@推し復帰待ちガチ勢@nnnnnntk

返信 リツイート 35秒前

大分の不動産物件情報満載のホームページ(midori-f.net)をぜひご覧ください♪

Twitter🏡みどり不動産事務所 🏡大分🐢🐢@midori_fudousan

返信 リツイート 57秒前

俺んち、下が小さいからお母さんが自分のことママって言うの。別にそれは全然気にしないけど物件探し行った時に不動産屋さんの目の前で 「ママはここ気に入ったな!」 っていやいや、やめてよ もうめちゃくちゃ恥ずかしかった

Twittermiwa垢 こうえい@kouei1070

返信 リツイート 1分前

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Twitter不動産会社㈱アシスト下北沢店@assist0700

返信 リツイート 5分前

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Twitter不動産会社㈱アシスト下北沢店@assist0700

返信 リツイート 6分前

今時そんな人あんまりいないとは思うが、不動産物件を金利4.5%とかで融資を受けて購入してしまうと、金利返済優先されるのでいつまで経っても返済が進まない。 そして買った物件の価値は毎年下がっていく。 借金地獄が始まってしまうので早くリセットした方がいい。

Twitterお金の得する情報@okanenotokusuur

返信 リツイート 6分前

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