優良物件を見分けるコツ

不動産投資とは

優良物件を見分けるコツ

優良物件を見分けるコツ 物件を確認するときに必ずしておくべきことは、間取りを確認することです。これは、優良物件を探す時の非常に大きなポイントになります。
間取りには、その不動産に関連する様々な状況が掲載されています。しかし、1つ注意をしておかなくてはならないのが、そこに書かれている情報がすべて真実であるとは限らないという点です。特に、優良なものを探す時のコツは、間取りに現状優先の文字が書かれていないかどうかです。基本的に、間取りと言うのはその不動産が提供されてから大きく変化することはありません。言い換えると、建築されてからそのままの状態で保管されることになります。この場合、建築してから何年も経過しているときには、内装が経年劣化によって変わってしまっていることもありますし、中古の不動産の場合にはリフォームなどによって内装が変わってしまっていることも珍しくありません。この場合、間取りに現状優先の文字があると、そのままの状態が優先されてしまうため間取りと状態が異なるケースがあるのです。そのため、間取りの確認は優良な不動産を探す時に不可欠になります。

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント 不動産で物件選びで失敗しないポイントですが、やはり周辺の環境がとても大事です。駅から近い場所にあることを条件にあげる人が多いですが、駅が近くても周辺の施設が整っていないとかなり不便に感じてしまいます。多少駅から離れていても、大きなスーパーが近くにあったり、ディスカウントストアが近くにある方が便利に感じる人も多いです。
駅から近い場所は便利に感じますが、路線の駅によってはその駅に急行や快足が止まらないなど、電車を待つ時間が長くなり不便に感じてしまいます。その路線の駅がどんな電車が止まるかも、前もって確認するのも大事なポイントです。
不動産に紹介された物件の内見に行く時は、一日に昼と夜の二回にわけていくことが大事です。昼は静かな環境でも、夜は飲み屋などが多く、うるさくて眠れないことも良くあります。逆に夜は静かでも昼は工場などが近くにあるとうるさく感じることもあります。自分が譲れない条件を一度紙に書き出し、優先順位をつけて探すと希望にあった所が見つかりやすいです。

新着情報

◎2019/9/25

周辺の治安も調べる
の情報を更新しました。

◎2019/7/24

優良物件を見分けるコツ
の情報を更新しました。

◎2019/4/19

不動産業界の専門用語
の情報を更新しました。

◎2019/3/29

サイト公開しました

「不動産 物件」
に関連するツイート
Twitter

弊社は埼玉県の新築一戸建て仲介手数料無料です! 仲介手数料を頂く一般的な不動産会社に比べて物件価格の3%超お得です!又お値引き交渉もいたします! 坂戸市の物件多数お取り扱いしております。 詳細は弊社ホームページを御覧下さい。 home-navi.co.jp

蟻害 シロアリにより主に木材が食い荒らされ、建築物の歪み・傾きなどのさまざまな不具合を引き起こすこと。 シロアリは、アリに似た白色または茶褐色の昆虫で、等翅目(シロアリ目)に属する。蟻とは無縁で、分類的にはむしろゴキブリに #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 5分前

話したくもないんだけど事の流れはこうだ… 一昨日不動産屋で物件の下見をして物件を決めて 契約の時に必要な金額の一部を3万ほど支払ったんですよね… 一応位置的にも家賃的にも共益費を入れて65.000円の所に決めたんだけど あの広さならばこれでギリギリOKの所に決めたんですよね

RT @4ki4: 【2019年10月12日発売】 「宅建出るで!」 「業界で噂の劇薬裏技集 不動産大技林」 「クソ物件オブザイヤー」 「実況! 会社つぶれる!」 「不動産就活2.0」 「不動産営業マンはつらいよ」 全宅ツイさん、6冊同時発売するみたいです。 https:…

返信先:@takumi_0122 不動産屋さんの賃貸物件での儲け口。笑

株式は、同じ会社であれば、1株ずつ、すべて全く同じものですが、不動産の場合は、同じ地域・近所でも、もっと言うなら、隣でも日当たりがいい、悪いなどで、価格が変わります。つまり、物件を購入する際は、きちんと前調べした方がいいというわけです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 8分前

最初、マンションを買った時はまるで無知で、 地形のことなんてまったく考えてませんでした。 次に買った時は、地形と環境を優先しました。 地形に自信がある物件の場合、 不動産屋がまず出すのは、ハザードマップ。 自信がない物件は、こちらが言うまで出しませんでした。

Twitter真梨幸子&マリモナミ@MariYukiko

返信 リツイート2 10分前

【新着物件公開中】山形県の不動産情報はみずほ開発へ ow.ly/tGtRt

返信先:@foxy_kuzunoha 後は アル中薬中窃盗傷害重度のヘビースモーカーなんかの そういう生活が出来ない人かな 保護の手続きなんてのは行っても 住所を用意してまたきてくれって 言われる奴だけども… ちゃんと事情話せば福祉物件ありますって書いてる 不動産屋を役所の近くで探せとかヒントくれる奴

東京エリアの家賃や物件相場って、京急線から時計回りにいったんどんどん高くなっていって東横線~中央線でピークになって、西武新宿線からドーンと落ちて東武線(本線の方)・京成線でドカーンと落ちて東西線で多少回復…みたいな話は不動産関係の人からよく聞いたなぁ、とか

Twitterにせすか@11/?-?大阪 札幌🍵JRCP茶大好きパーソン@nisesuka

返信 リツイート 16分前