確定申告では注意

不動産投資とは

確定申告では注意

確定申告では注意 1年間にたくさんの収入を得ると、翌年の決められた期間に確定申告と納税を行わなければならないことはよく知られています。通常は、発生した原因ごとに収入と必要経費をもとに所得を計算し、最後にすべて合計して税額を導き出す流れで計算をすすめていきますが、不動産売却によって得た利益についてはこの方法をとらずに、不動産の売却益のみで所得と税額を計算しなければなりません。通常の仕組みが総合課税と呼ばれるのに対し、不動産売却益からの税額計算時に適用されるものは分離課税と呼ばれています。
分離課税が採用されているものについては、税率も別途設定されます。税率は、売却した年の1月1日時点での保有期間によって変わり、5年以下だった場合は所得税・住民税・復興特別所得税をあわせて39.63%、5年を超えていた場合は20.315%となっています。ただし、所有期間が10年を超えていた場合は特例を適用することができ、課税対象になる所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%に軽減されます。

不動産の登記手続きを依頼する

不動産の登記手続きを依頼する 不動産を購入した場合には登記をする必要がありますが、所有権移転の登記は複雑なので司法書士などのような専門家に頼むのが一般的です。中には余計なことをするのが面倒な人もいてお金を相手に払って不動産を譲り受けたらそれで良いと考えている人もいますが、これをしなければ大変なことに巻き込まれる可能性もあるのでこの点は十分に注意する必要があります。
対抗要件は動産は引き渡しですが不動産の場合には登記なので売買契約が成立した場合には直ぐに行った方が良く、なるべく早く司法書士に頼むことが大切です。その時に必要書類は何か確認する必要があり1つでもないと登記をすることができないので、何が必要な書類なのか予め司法書士に聞いてしっかりと集めておくことが重要です。このように不動産を売買により取得した場合にはなるべく早く登記をした方が良いので、直ぐに司法書士に連絡をして必要書類を確認して手続きをしてもらうようにした方が良いです。

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「不動産 確定申告」
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税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 1:35

企業に入るメリットは確定申告やってくれることだが不動産などほか収入があるとな

Twitter悪趣味@29(日)西す02b@wamanaua

返信 リツイート 昨日 23:31

ふるさと納税をしてみようと、相続を依頼した税理士さんに確定申告の控えを届けてもらった時に、『個人事業の開業届け』なるものが一緒にあって… 少し不動産収入があるからなのか?

今年年収いくらになるんだろうなぁ。 コミコミで800くらいあるか、しかし不動産もイラストも源泉徴収されてない収入があるので確定申告後の税金が怖い。

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 13:06

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 0:36

返信先:@kssfilo 確定申告書を見る限り、不動産所得は無く営業のみ。よって損益通算相手は無し。 そして国民年金を480付き納めなかったためか、生活保護給付水準よりも低い。どのように生きているのか謎だ!

個人事業主になりました。 不動産賃貸業を今年から始めたので 3月に初めて確定申告をします。 今回は白色申告です。 次回は青色申告できる事業に成長させる予定なので 手続きしてきました。 pic.twitter.com/0zfI9Wh4wc

Twitter飯好き食いしん坊大家@横浜@iwapagos

返信 リツイート 11/13(水) 21:50

不動産所得(個人事業レベル)の確定申告は、税理士を使うまでもない!そんなに難しくないから。 #不動産投資 #確定申告 1r-mansion-investment.com/tax-return-of-…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 11/13(水) 15:31

不動産投資の借入金と金利、確定申告で必要経費になる? zuuonline.com/archives/202526 @ZUU_ONLINEより

Twitterりえ/サラリーマン投資家@RIE_IPO_INVEST

返信 リツイート 11/13(水) 13:35