確定申告では注意

不動産投資とは

確定申告では注意

確定申告では注意 1年間にたくさんの収入を得ると、翌年の決められた期間に確定申告と納税を行わなければならないことはよく知られています。通常は、発生した原因ごとに収入と必要経費をもとに所得を計算し、最後にすべて合計して税額を導き出す流れで計算をすすめていきますが、不動産売却によって得た利益についてはこの方法をとらずに、不動産の売却益のみで所得と税額を計算しなければなりません。通常の仕組みが総合課税と呼ばれるのに対し、不動産売却益からの税額計算時に適用されるものは分離課税と呼ばれています。
分離課税が採用されているものについては、税率も別途設定されます。税率は、売却した年の1月1日時点での保有期間によって変わり、5年以下だった場合は所得税・住民税・復興特別所得税をあわせて39.63%、5年を超えていた場合は20.315%となっています。ただし、所有期間が10年を超えていた場合は特例を適用することができ、課税対象になる所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%に軽減されます。

不動産の登記手続きを依頼する

不動産の登記手続きを依頼する 不動産を購入した場合には登記をする必要がありますが、所有権移転の登記は複雑なので司法書士などのような専門家に頼むのが一般的です。中には余計なことをするのが面倒な人もいてお金を相手に払って不動産を譲り受けたらそれで良いと考えている人もいますが、これをしなければ大変なことに巻き込まれる可能性もあるのでこの点は十分に注意する必要があります。
対抗要件は動産は引き渡しですが不動産の場合には登記なので売買契約が成立した場合には直ぐに行った方が良く、なるべく早く司法書士に頼むことが大切です。その時に必要書類は何か確認する必要があり1つでもないと登記をすることができないので、何が必要な書類なのか予め司法書士に聞いてしっかりと集めておくことが重要です。このように不動産を売買により取得した場合にはなるべく早く登記をした方が良いので、直ぐに司法書士に連絡をして必要書類を確認して手続きをしてもらうようにした方が良いです。

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「不動産 確定申告」
に関連するツイート
Twitter

お役所手続き終了 不動産取得税の軽減終わったし確定申告はよいかんとなぁ

Twitterさいこぱす りょん@ryon_psycho

返信 リツイート 13:32

フリーランスとか副業で自営業とか不動産収入あるとかなら面倒だけど会社員の確定申告そんな難しくないよ👼ちゃんと書類さえ揃ってれば(源泉徴収票、医療費の明細書、控除証明書など)その通り入力すれば自動で計算されるから簡単だよ👼

Twitterミサキ🍓インテ新刊通販中@kkmkna417

返信 リツイート 13:25

確定申告超めんどくさいな~今年はふるさと納税なしだけど不動産めんどくさくさ。

初めての確定申告が終わったら、次の不動産投資を進めなくては。法人にするか、個人をもう少し増やすか悩ましい。

Twitterなおき@IT×不動産×飲食業@naokitakanezawa

返信 リツイート 12:27

今日は家関連の手続き📝 まとめてこれをやります ✔︎住宅ローン控除(確定申告) ✔︎不動産取得税の還付(土地代) 残りは… ✔︎すまい給付金 ✔︎住宅エコポイント 書類が多くて、まとめてやろうとすると頭の中がおかしくなる🙄

RT @fudousanguide: 不動産投資で大幅節税するなら12の必要経費に注目!確定申告の方法も解説 fudousantoushi-guide.link/column/column-… pic.twitter.com/fgHpbtX7dB

200127 Mon #早起きチャレンジ #ひとこと朝宣言 #習慣化 #朝活 #イシコチャレンジ2020 起床 7:40(完全寝坊) □ DMM英会話 □ 確定申告 15min □不動産CFシート&知識収集 15min   3度寝しました。快適な毛布布団から出られる方法探さないと。

Twitter谷町大家さん_1月中に確定申告8割終わらせる@tanimachi_oya3

返信 リツイート 8:57

はー。わかりやすい確定申告の本買おう。不動産買う経験なんてそうそうないから、わからん……。

Twitterぽとむ@11/22プりンせスチゅチュ上映前オフやるよ!@p0tt0m

返信 リツイート 7:45

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 7:36

[その780]熊本県でのマンション減税の確定申告、今からでも大丈夫です!平成27年以降の購入でお忘れの方も代行可能です!お一人あたり基本料金15,000円+消費税で不動産に強い税理士がお手続きいたします!お気軽にお問合せ下さいませ!→ dlvr.it/RNp79s

Twitter岡野哲也 【横浜の税理士】@okano_tetsuya

返信 リツイート 7:22