周辺の治安も調べる

不動産投資とは

周辺の治安も調べる

周辺の治安も調べる 不動産の購入では、価格や交通アクセスなども重要ですが、安心して暮らしていくためには治安も良くなければいけません。とくに女性や子供が暮らすときには、犯罪や事故に巻き込まれる心配のない場所であることが求められます。
ではどうすれば周辺の治安について調べることが出来るのかというと、事件や事故については警察や自治体の発表で確認することができます。それから不動産の下見をするついでに、周辺を散歩してみましょう。道路や植え込みにゴミがなく、家の壁にも落書きなどがないきれいな街であれば、そういう状態を維持しようと住民が努力していることがわかります。つまり、犯罪などを起こすような人間が住んでる確率は低いです。また周辺の店舗で風俗店などがないかを確認してみれば、夜に出歩けるような場所なのかがわかります。あとは物件を紹介した不動産会社にも質問をしてみれば、正直に答えてくれることもあります。もし、意図的に隠そうとする不動産会社であれば、そこを利用するのは止めておいたほうがいいです。

地域性を生かした投資戦略の実践

地域性を生かした投資戦略の実践 不動産は他の産業と異なり、地域性があります。面積や形状が同じでも存在する地域が異なれば価値も違ってくるのです。不動産投資においては地域性を考えた戦略が求められます。すなわち単体で見るとどんなに良い物件でも、立地が悪ければ価値が下がります。
逆に単体ではそれほどでない物件でも、立地が良ければ価値は高まるのです。立地は地域からなり、それぞれの特徴が現れます。地域を見る目を養うことで、投資がスムーズに行えるようになります。それにはある程度の時間が必要なもの事実です。街を歩く場合に不動産の目線で視野を広げることで、確かな目を養うことができるのです。物件の接する道路の種類や幅員は価値の根幹をなします。建ぺい率や容積率だけでなく、高さ制限にも目配りができれば上級者になれます。駅からの徒歩時間や買い物ができる場所までの距離は、真っ先に思い描かなければなりません。それらが難なくできるようになって初めて、不動産投資が軌道に乗ってきます。

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◎2019/9/25

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◎2019/7/24

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◎2019/3/29

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「不動産 治安」
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凄いな不動産屋。武蔵小杉ダメになったら今度は大井町か。ヤンキーとかアホ多くて治安悪いイメージしかないんだが。大井町から川崎には住みたくないわ〜。大井町、大森は団地でしょっちゅう飛び降りあったりヤンキー抗争あったり、蒲田や川崎はヤクザ多くてヤクザ予備軍の在日が学生殺してるイメージ。

家を買う時不動産屋さんがこの自治体はこういう人が多いとか、治安とか自治体の財政状況とか教えてくれて、ハザードマップの大切さも教えてくれた。地名に「沼」がつくところ(昔ついてたところ)は地盤が悪いから家建てるべきじゃないとか、今考えるといい不動産屋さんだった 仲介手数料高かったけど

不動産屋に神戸市は組長が住んでるから変なチンピラ出なくて逆に治安いいよって言われたことある

返信先:@mig76fk ブラジル人は頷けます。言葉に不自由しないし治安や経済の面では本国よりかなりマシ。 プラス最近はアメリカ人や中国人がポルトガルで不動産を購入-移住してくるケースも多いそうです。彼らは初めは英語オンリー。

今回の一件で、武蔵小杉の地価はどれくらい下がったのかな。不動産屋が町を勝手にブランド化してタワマンを立てまくったわけだが、本来、大勢の人が住んでいい土地ではなかった。 都心への距離、物価など考えたら足立区のほうが絶対住みやすい。水害にも強いぞ。治安もいうほど悪くない。

返信先:@Shibuya__bb他1人 f f外から失礼します。 当方10年近く道路族に不快な思いをしている者です。 都内どころか23区内にもかかわらず戸建てが安くて驚いてます。 足立区、治安悪そうですものね。 不動産屋がお墨付きなので道路族当然湧きそうで、逆に事故物件として避けられますね(嫌味)

授業で1年生のプレゼンを聞かされたが、「こちらは天井が吹き抜けになっていて〜」って話した学生のプレゼン治安が非常に不動産

Twitter鬼ャリアデ~モン@Hnms____

返信 リツイート 昨日 16:39

治安にしろ治水にしろ、そこで他人任せにしたり不動産会社の責任にしたり(実際そうなんだろうが)すると結局バブル的なブランドに踊らされてただけって証明になるだけで、本来の空虚な価値に戻るだけなんやろな。

返信先:@kitarin55 舞「さすがにあいりんはねw今回は天下茶屋付近なのであいりんまで20分も離れてる。 天下茶屋はいわゆる住宅街だね♪治安もだいぶいいね♪(不動産屋がいってたよ)」

いろんな噂を信じるとするなら、最近不動産所有界隈でゲーセン排斥が流行っているのかな。元から治安は悪くなるからよくは思われないっていう話は聞くけど。