周辺の治安も調べる

不動産投資とは

周辺の治安も調べる

周辺の治安も調べる 不動産の購入では、価格や交通アクセスなども重要ですが、安心して暮らしていくためには治安も良くなければいけません。とくに女性や子供が暮らすときには、犯罪や事故に巻き込まれる心配のない場所であることが求められます。
ではどうすれば周辺の治安について調べることが出来るのかというと、事件や事故については警察や自治体の発表で確認することができます。それから不動産の下見をするついでに、周辺を散歩してみましょう。道路や植え込みにゴミがなく、家の壁にも落書きなどがないきれいな街であれば、そういう状態を維持しようと住民が努力していることがわかります。つまり、犯罪などを起こすような人間が住んでる確率は低いです。また周辺の店舗で風俗店などがないかを確認してみれば、夜に出歩けるような場所なのかがわかります。あとは物件を紹介した不動産会社にも質問をしてみれば、正直に答えてくれることもあります。もし、意図的に隠そうとする不動産会社であれば、そこを利用するのは止めておいたほうがいいです。

地域性を生かした投資戦略の実践

地域性を生かした投資戦略の実践 不動産は他の産業と異なり、地域性があります。面積や形状が同じでも存在する地域が異なれば価値も違ってくるのです。不動産投資においては地域性を考えた戦略が求められます。すなわち単体で見るとどんなに良い物件でも、立地が悪ければ価値が下がります。
逆に単体ではそれほどでない物件でも、立地が良ければ価値は高まるのです。立地は地域からなり、それぞれの特徴が現れます。地域を見る目を養うことで、投資がスムーズに行えるようになります。それにはある程度の時間が必要なもの事実です。街を歩く場合に不動産の目線で視野を広げることで、確かな目を養うことができるのです。物件の接する道路の種類や幅員は価値の根幹をなします。建ぺい率や容積率だけでなく、高さ制限にも目配りができれば上級者になれます。駅からの徒歩時間や買い物ができる場所までの距離は、真っ先に思い描かなければなりません。それらが難なくできるようになって初めて、不動産投資が軌道に乗ってきます。

新着情報

◎2019/12/5

不動産投資には周辺調べが必要
の情報を更新しました。

◎2019/10/29

確定申告では注意
の情報を更新しました。

◎2019/9/25

周辺の治安も調べる
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◎2019/7/24

優良物件を見分けるコツ
の情報を更新しました。

◎2019/4/19

不動産業界の専門用語
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◎2019/3/29

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「不動産 治安」
に関連するツイート
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返信先:@ajmypon他1人 当方大阪在住です。大阪は場所によってとても治安悪いところが何ヶ所かあります。どの辺にお住いになるのかは存じませんが、その辺は不動産屋さんによく確認されることをおすすめ致します〜!あと進行の住宅街の近くは道路族多くてうるさく、お昼寝仕様にも寝られないことあるのでお気をつけください😭

大阪に出てくる時、不動産屋で「大阪市内で治安がいいところがいいです!」とお願いしたら「大阪市内に治安がいいところはありませんね〜」と言われ怯えたけど、6年住んでみて今のところ電車賃をせびられたくらい。道端にこんなに人が倒れてるの…?とびっくりはしたけど(※全員酔っ払い)

買った後に不動産価値が下がりにくいのは、流動性が高い物件。都内でいえば利便性や治安、地盤、駅近などの条件が良く、坪単価は高くても敷地面積はそれほど広くない物件。何かを生産できる物件とは、事務所や店舗にする、撮影スタジオにするなどだ。

TwitterNaoki Tozawa@株式会社ドットコネクト社長@naokitozawa

返信 リツイート 0:31

不動産屋行ったけどなかなか条件に合う物件ないなー。一個あったけど会社まで徒歩20分、交通費出ない距離で断念。 東池袋にも良いのあったけど1階だし、治安のことも考えると女性の一人暮らしなら避けたほうが…と促され断念。 あともう一つ良いのあって明日内見するけど、2個上の階で転落事故あり。

TwitterゆとりOLちゃん🤟🏾@yutoriOLchan

返信 リツイート 昨日 20:31

返信先:@tgk_tooru0117 女性は治安も考えた方がいいから、範囲狭まるよねー。 地域(治安)&物件(セキュリティ)&駅までの経路(夜でも明るい道とか人通りとか) ホントは女性の不動産屋がいると助かるんだけど、数少ないのよね。 (結局オススメを応えてない件w)

Twitterニット帽メガネ【公式】(概念)@nittoboumegane

返信 リツイート 昨日 20:15

返信先:@eriringomame5 そうなんよね😑まぁー不動産やも治安までわからんこと多いしね🤔まぁー足で見に行かないと見えないから、時間かけてでもちゃんと決めたほーがいいですょ☺️

不動産ザイアスペック、まるでノルマのように家を破壊するの面白すぎる。やっぱり不動産勝負で働く不正が「直接家を破壊する」なの治安悪すぎるよ

物件探索中 箱崎近辺、柚須、福岡空港に絞る〜 結構新築とかもあるのね 治安がどうかはなかなか難しい、不動産屋行った時に聞いてみるかだな〜

Twitter☆tommy☆2/8都内で飲みません?@TOMMY_R2AS

返信 リツイート 昨日 0:58

返信先:@tktm52728996 元賃貸不動産屋さんから言わしてもらうと 高くても一人暮らしに向いてるのは南森町、中崎町、天六あたり 天満橋、谷4、北浜辺りはスーパーが少なめ 中央区、西区はやっぱりスーパー少なめやから 九条、弁天町とか 都島あたりになる 犯罪マップを見ると北区が圧倒的に少ないからある程度治安が分かる

確かに。 今の不動産の廻し方では、 “総物件:関係要員”の比率が人口減で崩れ、一定の割合で常態不良物件が発生し、各種問題の種となる。 特に床余りになる地方都市や衛星都市では、法の遅れから「外国籍を理由に入居を拒む事は出来ない(京都地裁判例)」場合もあり、治安の悪化もおっぱいおっぱい pic.twitter.com/DYGHNgjvfr